上海首批公开出让的两块纯租赁住房用地采取“只租不售”模式 成交单价降逾八成-js555888金沙

上海首批公开出让的只租不售两块纯租赁住房用地24日被两家地方国企竞得。据悉，上海首批两块土地均采取“只租不售”模式，公开项目建成后将至少提供1897套租赁住房房源。出让采取成交成

此次成交的两单两块地块，一块位于浦东新区，块纯土地面积约6.5公顷，租赁住房可建建筑面积约13万平方米，用地由上海张江(集团)有限公司竞得，模式成交总价为7.24亿元，降逾成交楼面单价为5568元/平方米;一块位于嘉定区嘉定新城，只租不售土地面积约2.85公顷，上海首批可建建筑面积7.13万平方米，公开由上海嘉定新城发展有限公司竞得，出让采取成交成成交价格为4.24亿元，两单成交楼面单价为5950元/平方米。机构数据显示，两块租赁用地的成交价比之前一年成交的附近宅地楼面单价降低了84%。

上海有关部门明确，此次成交的两块租赁住房用地出让年限为70年，租赁住房物业“只租不售”，受让人应在出让年限内整体持有并持续出租运营租赁住房物业;受让人应参照政府相关规定，建立包括租赁对象、租期、租金、租赁使用管理等统一管理及服务等;同时明确了租赁住房套数、套型等建设要求，以及租赁住房用地中公共服务设施和公共空间建设要求。